O Sul da Ilha de Florianópolis é uma das regiões mais autênticas, preservadas e encantadoras da capital catarinense. Com praias paradisíacas, vilas tradicionais, infraestrutura em expansão e forte conexão com a natureza, o sul atrai moradores que buscam tranquilidade, segurança, qualidade de vida e boas oportunidades de imóveis à venda em Florianópolis — seja para morar ou investir.
A região combina belezas naturais únicas, comunidades acolhedoras e fácil deslocamento para o Centro, tornando-se uma das áreas que mais cresce em procura imobiliária na cidade.
Apesar do clima mais tranquilo e de “vida de praia”, o Sul da Ilha conta com excelente infraestrutura urbana que atende moradores, turistas e investidores.
Supermercados e mercados locais
Farmácias
Postos de saúde e clínicas particulares
Escolas e creches
Comércio diversificado
Restaurantes, cafés e bares
A Via Expressa Sul (SC-405) facilita os deslocamentos entre o Sul da Ilha e o Centro de Florianópolis, além de conectar a região ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz.
O novo aeroporto de Florianópolis, eleito várias vezes o melhor do Brasil, está localizado no Sul da Ilha, trazendo valorização e praticidade para quem mora na região.
Trilhas com vistas incríveis
Áreas de preservação ambiental
Comunidades tradicionais açorianas e pescadores
Gastronomia premiada, especialmente frutos do mar
Passeios de barco, surfe, mergulho e atividades ao ar livre
O Sul da Ilha oferece um estilo de vida equilibrado: contato com a natureza, boa infraestrutura e um ambiente seguro e acolhedor.
As distâncias variam conforme o bairro, mas em média:
Centro de Florianópolis: 15 a 22 km
Aeroporto Hercílio Luz: 5 a 12 km
Lagoa da Conceição: 12 a 20 km
Universidade Federal de SC (UFSC): 15 a 18 km
Essa combinação de proximidade com o Centro e facilidade de mobilidade torna a região útil tanto para moradores quanto para investidores que buscam imóveis à venda bem localizados em Florianópolis.
O Sul de Florianópolis abriga algumas das praias mais bonitas e preservadas de toda a ilha. Entre as principais:
Mar azul e cristalino, longas faixas de areia e acesso rápido ao Centro. Uma das áreas mais procuradas para imóveis de médio e alto padrão.
Visual cinematográfico, ondas fortes e ótimos pontos de observação. Região tranquila e com empreendimentos em constante valorização.
Bairro tradicional caiçara com vida comunitária forte, comércio completo e praia ideal para famílias.
Uma das vilas mais tradicionais do sul, famosa por restaurantes e pela Praia da Solidão, uma joia escondida de Florianópolis.
A praia mais selvagem da ilha, acessível apenas por trilha ou barco — destino de ecoturismo e preservação ambiental.
Mais conhecido pela cultura açoriana e gastronomia, especialmente ostras. Embora não seja uma praia para banho, é uma das regiões mais charmosas da cidade.
O Sul da Ilha é hoje uma das regiões de maior potencial imobiliário de Florianópolis, especialmente para quem busca tranquilidade e contato com a natureza sem abrir mão de infraestrutura.
Bairros como Campeche, Armação e Ribeirão da Ilha registram alta demanda e valorização ano após ano.
A região oferece:
Casas residenciais amplas
Apartamentos modernos
Condomínios fechados
Terrenos
Empreendimentos próximos ao mar
Opções para moradia ou investimento em locação
Comparado a regiões como Norte da Ilha e Centro, o Sul ainda oferece preços mais acessíveis, com excelente potencial de valorização futura.
Famílias
Aposentados
Jovens profissionais
Investidores
Quem busca segunda residência de praia
O Sul da Ilha se destaca por unir:
Natureza preservada
Praias paradisíacas
Infraestrutura em crescimento
Segurança e tranquilidade
Proximidade ao Aeroporto
Forte valorização imobiliária
Estilo de vida leve e saudável
Para quem procura imóveis à venda em Florianópolis com qualidade de vida e excelente potencial de retorno, o Sul da Ilha é uma das escolhas mais inteligentes da atualidade.