O mercado de imóveis em Florianópolis segue aquecido em 2025, reflexo tanto da alta demanda quanto do custo crescente da construção civil. Em novembro de 2025, o CUB SC — que mede o custo por metro quadrado para construção no estado — alcançou R$ 3.003,02/m², com variação mensal de +0,12%.
Esse indicador é um termômetro importante para entender os custos de novos empreendimentos e reformas no município. Ao mesmo tempo, os preços de venda de imóveis em Florianópolis registraram expressiva valorização: o valor médio por metro quadrado na cidade está em torno de R$ 12.618/m², segundo os dados mais recentes. Nos últimos 12 meses, a alta acumulada alcança +8,22%.
A escassez de terrenos na ilha e restrições ambientais tornam a oferta limitada, o que encarece imóveis prontos — especialmente em áreas mais valorizadas.
Bairros centrais e bem localizados mantêm os valores mais altos: por exemplo, o bairro Agronômica aparece entre os mais caros, com valores por m² significativamente acima da média da cidade.
A demanda por imóveis modernos e bem localizados, seja para moradia ou como investimento (inclusive pensando em aluguel ou segunda residência perto do litoral), mantém o mercado aquecido.
Como o CUB SC tem subido de forma moderada, isso tende a impactar o custo de novas construções e reformas, o que pode refletir em preços mais altos para imóveis novos. Para quem procura imóveis em Florianópolis — seja para morar ou investir — faz sentido considerar esse ritmo de valorização: imóveis prontos já tendem a refletir parcialmente esse custo, e o estoque novo provavelmente sairá com preços ajustados.